On te fait décoller en sous-location & acquisition
Tout ce qu'il faut pour rentabiliser tes biens
Sous-location
On te trouve le bien, on négocie ton loyer, on te lance en sous-location rentable. La perf, pour de vrai.
Acquisition de biens
On chasse les opportunités, on analyse les rentabilités, on te sécurise l'achat au meilleur prix.
Arbitrage locatif
On maximise l'écart entre loyer payé et loyer encaissé. Optimisation fiscale incluse.
Négociation loyer
On négocie tes baux, tes renouvellements, tes clauses. Moins de charges, plus de marge.
Stratégie immobilière
Plan de carrière immo sur mesure. Court, moyen et long terme. On itère avec toi.
Structuration SAS
Création de société, statuts, fiscalité, comptabilité. Tu bosses pro, on te met en conformité.
Une méthode en 4 étapes, pas plus
Audit
On évalue ta situation : patrimoine, cash-flow, objectifs. Diag complet.
Stratégie
On construit le plan : biens ciblés, budgets, rentabilité, timeline.
Exécution
On déploie : négociation, baux, sous-location, mise en conformité. À fond.
Pilotage
Reporting clair, points réguliers, optimisation continue de ton parc.
Une agence sérieuse qui ne se prend pas trop au sérieux
On combine la rigueur d'une équipe expérimentée avec la créativité d'un studio qui aime ce qu'il fait.
Une équipe dédiée
Pas de junior caché derrière un slide deck. Tu parles directement à ceux qui exécutent.
Transparence totale
Tu gardes la propriété de tes biens, de tes baux et de ta société. Toujours.
Engagement à la performance
Nos KPIs sont alignés sur ton cash-flow, pas sur des vanity metrics qui flattent l'ego.
Conformité légale
On respecte la législation française sur la sous-location. Tes baux sont en sécurité.
Reporting hebdomadaire
Dashboard partagé, points réguliers, comptes-rendus écrits. Tu sais toujours où on en est.
Des clients heureux, vraiment
J'ai passé de 0 à 6 biens en sous-location en 8 mois. L'équipe est ultra réactive et les recos toujours pertinentes.
Enfin une agence qui assume ses résultats et qui ne se cache pas derrière du jargon. Mon cash-flow est passé de négatif à +€2 800/mois.
La stratégie d'acquisition qu'ils ont montée pour moi est au top. On a visé le bon créneau, au bon moment. Merci ISWIN.
Les FAQ qu'on nous pose
La sous-location est-elle légale en France ?+
Oui, sous certaines conditions. Il faut l'autorisation du propriétaire, respecter le plafond de loyer (si logement conventionné ou subventionné), et ne pas dépasser le loyer initial. On t'accompagne dans la conformité totale.
Quel budget pour démarrer en sous-location ?+
Ça dépend du marché local, mais on accompagne généralement à partir de 3 mois de loyer de trésorerie + frais d'entrée. On te fait un plan personnalisé.
Combien de temps avant de voir des résultats ?+
La première sous-location se met en place sous 2 à 4 semaines. Les résultats structurels (parc de biens, cash-flow récurrent) arrivent généralement entre 3 et 6 mois.
Vous gérez aussi l'acquisition de biens ?+
Oui. On chasse les opportunités, on analyse les rentabilités, on t'accompagne dans la négociation et la sécurisation de l'achat. Court terme ou long terme.
On garde la propriété de nos biens ?+
Toujours. Tous les biens et baux restent ta propriété. On travaille en conseil et accompagnement. Tu peux reprendre la main à tout moment.
On en discute autour d'un café ?
30 minutes pour comprendre ton contexte, te dire si on peut t'aider et te montrer comment.